David’s tanker vedr. GF forslag 4.4
- Den: marts 16, 2014
- Af: David_nr96
- Kategori: Vores Birkevang
- 0
Jeg er fortsat uafklaret om jeg overhovedet kan støtte GF forslag 4.4. Jeg støtter i hvert fald Fibernetudvalgets ændringsforslag til forslag 4.4 (se Fibernetudvlagets ændringsforslag i tidligere indlæg her i vores forum). Men her er nogle personlige tanker som jeg har om både forslaget og de overvejelser som både Fibernetudvalget og Birkevangs bestyrelse havde, den gang at vi skulle implementere fibernet i Birkevang:
Jeg mener ikke at det årlig hensættelse til fibernet-vedligeholdelse på 20.000 kr. pr. år hverken kan bruges til dækning af evt. mer-investering i Birkevangs hovedstation eller til tilkobling af de parceller der ikke pt. er tilkoblet Birkevangs fibernet. Disse hensættelser er beregnet til løbende behov for reparationer og udskiftning af udstyr i hovedstationen, når det er gået i stykker eller er udtjent. Hensættelsen er også en opsparing til at sikre hovedfiber-forbindelsen mellem Birkevang og Parknet, når kontrakten med GlobalConnect udløber i 2028.
Dvs. at evt. finansiering af disse “nye” parcel-tilslutninger skal findes andre steder i Birkevangs budget. Dvs. finansiering af tilslutning af flere parceller til Birkevangs fibernet, som omfatter fiberforbindelser mellem de “nye” parceller og Birkevangs hovedstation, samt udvidelse af aktivt-udstyr i Birkevangs hovedstation for at dække flere tilslutninger. De penge som Birkevængere har betalt for vores fibernetløsning (enten kontant up-front eller via lånet pr. måned) dækker jo kun det totale investering i forhold til de oprindelig tilsluttet antal parceller. Men alle i Birkevang har betalt en andel af denne investering. Dvs. at tilslutning af “nye” parceller ikke er dækket ind via denne finansiering.
Hvis GF forslag 4.4 vedtages, skal Birkevangs bestyrelse, efter min mening, finde pengene andre steder i budgettet, eller fordele omkostningen ekstraordinært ud til alle parceller i Birkevang. Såvidt jeg har hørt, så mener bestyrelsen at der er plads i Birkevangs budget, uden at røre ved de årlig hensættelser for vores fibernets vedligeholdelse.
Da vi oprindeligt købte aktivt udstyr til Birkevangs hovedstation, købte vi noget af udstyret brugt og vi sparede en hel del penge. Men det betyd at der kun var kapacitet til at tilføje 2 nye parceller ud over dem som ønskede tilslutning fra start. Siden den gang, er der tilsluttet et enkelt parcel (Flemming, Nr. 27). Han betalte selv for sin tilslutning ifølge det oprindelig GF beslutning. Lige nu er der derfor kun plads til et enkelt ny parcel. Evt. udvidelse af det aktive udstyr i Birkevangs hovedstation, der dækker tilslutning af alle de resterende som ikke har været tilsluttet, vil koste mellem 17.500 og 39.000 (alle priser er fra 2012, inkl. moms og afhængig af løsning). Fibernetudvalget orienterede bestyrelsen i 2012 om status og priser for denne udvidelse af kapaciteten. Vi var enige med bestyrelsen om, at der var ingen grund til at bruge disse penge, før behovet rent faktisk var tilstede. Dvs. hvis flere parceller skulle tilsluttes. Vi var dog enige om at denne udvidelse af aktivt udstyr, skulle betales af Birkevang, den dag hvor udvidelsen bliver aktuelt.
Som Anders og Signe skriver i deres forslag, så kunne vi diskutere om Birkevang burde oprindeligt have hensat penge for tilslutning af de parceller der ikke var tilsluttet oprindeligt. Der var flere årsager til at Birkevangs bestyrelse og Fibernetudvalget valgte ikke at gøre det – det skal siges at vi ikke “gravede dybt” i diskussionen og måske burde vi havde brugt mere tid på at forudsige konsekvenserne på de beslutninger vi vedtog på det oprindelig GF:
- Vi kunne aldrig vide hvad de konkrete omkostninger kunne være med tilslutninger via ad hoc tilslutninger, da tilslutning pr. parcel kunne koste meget forskelligt, afhængig af f. eks. gravelængde og lokale byggetekniske forhold ved hver parcel. Vi vidste ikke præcist hvilke parceller der ikke ville tilslutte sig, på det tidspunkt hvor Birkevang indgik underskrevet kontrakt med Kemp & Lauritzen. Kemp ville ikke udarbejde et “standard” tilbud for “ekstra” tilslutninger.
- Den fremtidige prisudvikling for disse løsninger kunne vi ikke forudsige. F. eks. om 15 år; hvor en parcel lige pludseligt ønskede tilslutning.
- At hensætte penge for tilslutning af parceller som måske ALDRIG ville blive tilsluttet, mente vi var at misbruge Birkevangs penge.
- Vi så en motiverende faktor i, at få så mange tilsluttet som muligt ved det oprindelig, samlede, implementering af Birkevangs fibernet.
- Birkevang sparede penge ved det samlede udbud vedr. den totale investering for fibernet-implementeringen, når vi ikke medregnede samlede investeringer for de (få) parceller der ikke ønskede (eller kunne) blive tilsluttet fibernettet i det oprindelig implementering.
Personligt, så er jeg meget i tvivl om det er rimeligt at Birkevangs fællesskab skal finansiere de forslået nye tilslutninger. Dvs. at jeg også er i tvivl om de parcelgrunde som ikke var bebygget oprindeligt ved implementeringen af fibernet, skal få fibernet installeret på Birkevangs regning.
Man må gå ud fra at salgsprisen på disse grunde inkludere værdien af omkostningen for installation af fibernet. Det må være ejendomsmægler og den tidligere ejer som har ansvar for, at orientere de nye ejere, at der skal medregnes værdien for fibertilslutning i salgsprisen på byggegrunden.
Jeg mener at der står noget forkert i Anders & Signes begrundelse for deres forslag: Disse købere betaler netop IKKE dobbelt op for installationen, da prisen for installation af netop disse byggegrunde ikke var en del af det oprindelig investering af fibernet i Birkevang. HVIS den VAR en del af den oprindelig investering, så skulle Birkevang have betalt mere end det oprindelig pris på 4,7 millioner på hele fibernetprojektet. Dvs. mere end de ca. 36.000 pr. parcel. Et flertal på over 90% havde besluttet at sige ja til en budget på 4,7 millioner og tilslutning af alle undtagen nogle få parceller og det var besluttet at projektet var fælles for hele Birkevang og derfor skulle alle parceller betale en andel til det fællesprojekt uanset om de var tilsluttet eller ej. Også i lyset af, at markedsværdien for hele Birkevang må anses som større og dermed generelt mere attraktivt i at bo i Birkevang.
Dermed mener jeg umiddelbart at argumenterne i Fibernetudvalgets ændringsforslag til GF forslag 4.4 i virkeligheden gælder for alle parceller der ikke er tilsluttet. Uanset om det er “tomter” (byggegrunde) eller ej. Fordi ejer burde være bevidst over forholdene da de købte byggegrunden og i hvert fald kende markedsværdien – uanset om grunden var tom eller ej. Her er uddrag fra Fibernetudvalgets ændringsforslag til Signes og & Anders GF forlsag 4.4:
“For det andet mener vi ikke, at Birkevang skal betale for tilslutning til fibernettet til andelshavere, der har købt eller fremover køber hus uden tilslutning til fibernettet. Vores huse handles på det fri marked og køber man et hus uden fibernet, er det ikke Birkevangs ansvar at betale for tilslutningen.”
Jeg glæder mig til debatten på GF og håber at jeg bliver overbevist om at stemme enten ja eller nej til Signes & Anderses forslag.
Mvh, David /96
Vedrørende GF forslag 4.4: Ændringsforslag fra Fibernetudvalget
- Den: marts 16, 2014
- Af: David_nr96
- Kategori: Vores Birkevang
- 0
Note: Dette indlæg erstatter Pia’s Word fil som Thomas_nr32 har tidligere uploadet d. 14.03.14.
Angående GF: Begrundelse for forslag 4.4
Dette indlæg drejer sig kun om den del af forslaget, der vedrører nr. 27.
Det er ikke korrekt, at nr. 27 var et dødsbo, da der skulle tages stilling til tilslutning til fibernettet.
Det daværende fibernetudvalg opsøgte alle, der ikke havde tilmeldt sig, for at være helt sikre på, at de vidste, at de ville komme til at betale for fibernettet, selv om de ikke ville have det ført ind i huset.
Vi talte med Børge, den daværende ejer i nr. 27. Han meldte klart ud, at han under ingen omstændigheder ville have fibernettet ind i sit hus.
Vi mener derfor ikke, at GF skal vedtage, at Birkevang skal betale nr. 27 for tilslutning til fibernettet.
For det første fordi det må være en principbeslutning, der gælder alle fire parceller, hvor de daværende ejere ikke tilsluttede sig. Foruden nr. 27 drejer det sig om nr. 20, 86 og 146.
For det andet mener vi ikke, at Birkevang skal betale for tilslutning til fibernettet til andelshavere, der har købt eller fremover køber hus uden tilslutning til fibernettet. Vores huse handles på det fri marked og køber man et hus uden fibernet, er det ikke Birkevangs ansvar at betale for tilslutningen.
Vi vil derfor stille et ændringsforslag til forslag 4.4 om, at Birkevang afholder udgifterne til indlæggelse af fibernet (fra vej ind til hus) på følgende 2 parceller, nr. 63 og 72.
Begrundelse: GF får mulighed for at tage stilling til, om de andelshavere, der pga. byggeri ikke havde mulighed for at få fibernettet lagt ind, får udgiften for indlæggelsen betalt af Birkevang.
Hvis ændringsforslaget bliver vedtaget, har GF besluttet, at den del af forslag 4.4, der vedrører nr. 27, bortfalder, og at Birkevang heller ikke betaler kommende købere af nr. 20, 86 og 146 for at få fibernettet ført fra vej til hus.
BEMÆRK: Med vores ændringsforslag, har vi ikke taget stilling til, om vi synes, at Birkevang skal betale for tilslutning til de to parceller, der byggede. Den præcise formulering af vores ændringsforslag vil blive fremlagt på generalforsamlingen.
Hilsen nuværende og tidligere medlemmer af fibernetudvalget
John nr. 78, David nr. 96, Søren nr. 131 og Pia nr. 36
Vigtigt: Husk at password beskytte din trådløs router!
- Den: december 19, 2013
- Af: David_nr96
- Kategori: Vores Birkevang
- 0
Flere har spurgt mig om det virkelig er nødvendigt at password beskytte deres trådløs router der er forbundet til fiberboksen.
Det er strengt nødvendigt. Både fordi Parknet kræver det af hensyn til datasikkerheden i Parknet, men også for din egen skyld! Læs følgende artikel fra Politiken: Du kan f. eks. gøres ansvarlig for fildeling (pirat software, pirat film, og pirat musik), hvis din trådløs forbindelse er et åbent (ikke-password beskyttet) netværk og andre udnytter din internetforbindelse:
Vi anbefaler stærk kryptering som f. eks. standarden “WPA2”. Dette kan vælges i din Wifi routers opsætning. Opsætning er forskelligt fra router til router. Hverken Parknet support eller Fibernetudvalget yder support for opsætning af dit trådløs netværk. Du kan læse lidt om trådløs netværk på Parknets website:
https://parknet.dk/internet/tradlos-router/
Mange hilsener fra Birkevangs Fibernetudvalg
David /96
Letsgo delebil julekompagne! Spare MANGE penge i oprettelsen!
- Den: december 02, 2013
- Af: David_nr96
- Kategori: Vores Birkevang
- 0
Se: http://letsgo.dk/kampagne/jul2013/
….Og husk: Hvis vi bliver 5 Letsgo medlemmer i Birkevang, så falder kontingenten fra 220 kr. til 96 kr. om måneden!
Du sparer 1.320 kr. ved indmeldelse senest til og med d. 24.12.2013.
Kontakt Birkevangs delebilsudvalg, hvis du vil vide mere og også hvis du HAR meldt dig ind. For så skal vi se om vi er 5 medlemmer og kontakt LetsGo for at få kontingent rabaten . Ved 10 medlemmer, så placerer LetsGo en bil i Birkevang!
delebil@birkevang.dk
Tilbud vedr. G4S privatalarm
- Den: december 02, 2013
- Af: David_nr96
- Kategori: Vores Birkevang
- 0
Da jeg selv har G4S privatalarm, har jeg modtaget et kampagne tilbud hvor du kan spare 1.995 kr for installationen, hvis du kontakter mig. Jeg får så 3 måneders gratis abonnement hvis du laver en aftale med G4S. Hvis du er interesseret, så kontakt mig. Send mig en sms, så kontakter jeg dig og fortæller hvad du skal gøre for at få tilbuddet. Kampagnen kører til og med d. 31.12.2013.
Kh, David, mob. 40209790
Parknet nede onsdag d. 13.11, kl. 10 til 11
- Den: november 12, 2013
- Af: David_nr96
- Kategori: Vores Birkevang
- 0
OPDATERING ONSDAG D. 13.11.13, KL. 10:22: Omlægning af strøm i Birkevangs hovedkrydsfelt er nu gennemført og rent faktisk blev Parknet services ikke lukket ned, fordi: Vi har en funktionsdygtig mekanisk bypass koblet sammen med vores UPS (batteribackup system). Batterierne på UPS’en kunne godt række til de ca. 5 min. det tog at flytte anlægget tilbage på det oprindelig fase. Men batterierne er slidt op og rækker kun til maks 10 min.. De bliver udskiftet til nye i næste uge. Nye batterier burde kunne række til ca. 80 min. nedetid. Nok tid til at finde løsninger… hvis der er nogen.
OPRINDELIG BESKED: I forbindelse med stormen, mistede Birkevangs hovedkrydsfelt strømmen. Birkevangs el-montør omlagde strømmen midlertidigt. Imorgen onsdag d. 13.11.2013 kl. 10 til 11 om formiddagen, skal el-montøren skift tilbage til den oprindelig el-opsætning. I den forbindelse vil alle Parknet services være lukket ned for Birkevang. Vi melder tilbage her, når alt er kørende. Se evt. også Parknets driftside: https://parknet.dk/kundeservice/drift/
Når hovedkrydsfeltet igen har strøm og forsyner Birkevang med Parknet services, kan det måske være at du skal nulstille din fiberboks via den lille sorte knap i bunden af boksen til venstre, samt genstarte router og computere. Hvis det ikke hjælper, kan det være at du også skal trække strømstikket (sort stik i bunden af fiberboksen, til venstre). Vent 15 sekunder og tilslut igen. Uanset om du nulstiller eller trækker strømstikket på fiberboksen, kan det tage op til 1 minut før der er net- og telefon forbindelse. TV burde virke med det samme.
Mvh, Fibernetudvalget
EL flyttes fra luft til jord! PAS PÅ VEDR. FIBERKABLER!
- Den: oktober 14, 2013
- Af: David_nr96
- Kategori: Vores Birkevang
- 0
Hej Alle,
EL forsyning til Birkevang parceller flyttes fra luftledninger til jordkabler!
Jeg blev ringet op i sidste uge fra en el-montør som arbejder for DONG. Damen oplyste at nu går DONG i gang med at flytte el-forsyning til Birkevang parceller, fra luftledninger til forsyning via nedgravet jordkabler. Hun kommer på besøg hos mig på torsdag og skal se hvor min el-tavle er placeret og hvordan jordkabler skal føres ind i huset. Hun oplyste at denne ændring er gratis for mig. Det glæder mig, da jeg hader luftledninger.
Så jeg ville tro at alle andre parceller der har luftledninger, vil blive kontaktet af DONG.
BEMÆRK vedr. FIBERKABLER: Hvis du får besøg af DONG vedr. flytning af el-forsyning via jordkabler, så gør dem opmærksom på fiberboksens placering og fiberkablets ruteføring fra hus til jord: Advare imod at de graver fiberkabler over! DONG vil under alle omstændigheder søge gravetilladelser og da vil Parknet oplyse, så godt Parknet kan, hvor fiberkabler er nedgravet. Men fibernetudvalget ved at noget af dokumentation for hvor fiberkabler er placeret ikke er 100% korrekte, da Kemp & Lauritzen ikke fik opdateret alt dokumentation da de i nogle tilfælde, måtte ændre grave-ruten for nogle få parceller. Vi havde ellers rykket Kemp mange gange for opdateret dokumentation, men vi modtog det aldrig, da de erkendte at de ikke havde dokumenteret dette ved de ændrede gravninger. Bemærk at Parknet svarer på graveforespørgsler via det statslige centrale Ledningsejerregistret (LER). Dette gøres på vegne af Birkevang som jo ejer alt nedgravet fiberkabler i Birkevang. Derfor kan Parknet ikke gøres ansvarlig, hvis det viser sig, at dokumentationen som Birkevang har leveret til Parknet, er fejlbehæftet. Dette er Birkevangs ansvar.
Efter DONGs besøg, vil jeg vende tilbage med en “referat” af mit møde med DONG. Jeg gætter på at andre Birkevængere ønsker lidt feedback. Jeg vil også spørge DONG, om de har snakket med Birkevangs bestyrelse. Det burde DONG gøre.
Mvh, David / 96
Advarsel vedr. falske mails fra birkevængere
- Den: juli 17, 2013
- Af: David_nr96
- Kategori: Vores Birkevang
- 0
Jeg har lige modtaget her til morgen en falsk mail som er udformet som om den er afsendt fra Hanne Helth (Birkevang 152). Hanne har bedt mig om at skrive denne meddelelse. På meget godt formuleret dansk, skriver den falske Hanne, at hun er blevet bestjålet i england vedr. pass, kort osv og i mail’en beder om 1350 pund som ønskes sendt via Western Union. Jeg har aldrig set sådan en type falsk mails før. Jeg har snakket med Hanne og hun vil sandsynligvis kontakte politiet. Hvis du har modtaget en lignende mail så lade være med at slette den og evt. kontakte Hanne. Det kan være at politiet kan bruge de skjulte informationer der ligger i mail’en vedr. afsender. BEMÆRK: DU MÅ IKKE SVAR PÅ DEN FALSKE MAIL, DA SVAR E-MAIL ADRESSEN ER ÆNDRET OG BLIVER SENDT TIL EN UKENDT PERSON PÅ YAHOO.COM
Mvh, David / 96 / 40209790
Problemer med 7 bestemte digitale kanaler i Parknet-stor-pakke?
- Den: juni 12, 2013
- Af: David_nr96
- Kategori: Vores Birkevang
- 0
Har du oplevet problemer med følgende kanaler? Hvis ja, så give mig besked!
Ifølge Parknet support, så er der kun modtaget fejlmeldinger fra to bruger i Birkevang (bla. mig selv).
Der opleves pixelering og hak ved følgende 7 forskellige tv-kanaler i Stor-pakken. Kun digitalt og ikke analogt. Dette opleves i forskellige grader (Digital kanalnummer er angivet):
- 13: TV2Charlie (mindre-grad pixelering)
- 15: TV2News (mindre-grad pixelering)
- 20: TV3-Sport 1 HD (stor-grad pixelering: nærmest ubrugeligt video)
- 30: National Geographic (mellem-grad pixelering) Note: HD versionen er OK.
- 55: Disney Junior (mindre-grad pixelering)
- 60: MTV (mellem-grad pixelering)
- 61: VH1 (mellem-grad pixelering)
Som sagt: Hvis du oplever ovenstående problemer, så kontakt mig: 96@birkevang.dk eller 3881 0011 (evt. læg besked og oplys parcelnummer).
Mvh, David og Fibernetudvalget
Vi mangler blot 1 person: Så er der billigt delebil!
- Den: juni 02, 2013
- Af: David_nr96
- Kategori: Vores Birkevang
- 0
Som jeg nævnte tidligere, så mangler vi blot 1 person der vil være medlem af delebilsforeningen “LetsGo”, for at opnå stor rabat på medlemskontingentet. Normalpris er 220 kr. pr. måned. Ved 5 medlemmer i samme boligforening: 96 kr.!!
Kom frit frem!! Vi savner dig!
Som sagt tidligere, her er nogle fordele ved delebil aftale med LetsGo:
- Valgfrihed vedr. forskellige typer biler, som f. eks. mini-biler, biler med anhængerkrog, stationcars, el-biler og varevogne.
- Du bliver motiveret til at køre i bil så lidt som muligt og kun når det er strengt nødvendigt, da det koster både pr. km og i tid.
- Al vedligeholdelse og benzin, vask, og andet bilrelateret er inklusive i kontingentet, km. taksten og tids-taksten. Der følger et Statoil kreditkort med i bilen.
- Bilen er altid i tip-top stand og bliver tjekket på værksted mindst 1 gang pr. måned og ellers, hvis der opstår fejl ved bilen.
- Døgntelefonnummer, i tilfælde af uheld eller andet vigtigt.
- Miljørigtigt: Bilen udnyttes bedre, fordi flere bruger bilen (mindst 10 medlemmer pr. bil)
- Bil-holdepladser rigtig mange steder i København og Århus (ja, du kan booke en bil i Århus!). Der kommer flere byer.
- Gratis parkering i Frederiksberg og Københavns kommuner på kommunale p-pladser. (Rød zone har dog tidsbegrænsning)
- Online bookingsystem, der virker super. Hvis den ønskede bil allerede er booket af en anden, fortæller systemet også, hvor den nærmeste anden bil er ledig. Hvis en bil er ledig, kan man booke den med det samme f. eks. via en smartphone, imens man står foran bilen! Kan booke helt op til 1 år før brug! Bookninger kan også ændres.
- Kan betale sig, hvis man ikke bruger bilen hver dag.
Hvis du er interesseret i at blive medlem, så kontakt Birkevangs delebilsudvalg: delebil@birkevang.dk
Se også LetsGo’s website: http://letsgo.dk
Mvh, David Wrubel, Birkevang 96, Mobil: 4020 9790, e-mail: 96@birkevang.dk
Nyeste kommentarer